买房子住房公积金怎么用?公积金购房流程和注意哪些问题?

    现在楼盘的房价不断上涨,对于普通人来说全款买房是很吃力的,所以现在很多企业都是给员工购买公积金,因为使用公积金贷款购买房子是非常优惠的,可以让我们在生活中减少不少压力,然而公积金是如何使用?其实这个很多人都不是很了解,接下来我们对于公积金住房公积金买房子怎么用?公积金提取购房都需要注意哪些问题?以及住房公积金买房的流程?下文将为大家一一解答。
买房子住房公积金怎么用?
    1、买房:实际上便是当时开设公积金的初心,买房的情况下用以借款。另外商贷买房可提取用来作首付款。假如早已有自住商品房的状况下,无论是修建、还是拆建、或是维修住宅全都是可以使用公积金。
    2、如果是租房子,公积金也是能够使用的,只不过是公共租房、商住楼信用额度是不一样的。实际的能够使用多少,可以咨询本地的有关部门。可以用爸爸妈妈住宅公积金买房,就是提取爸爸妈妈的公积金:这类状况下是未使用购房贷款选购自有住房。
    3、假如没准备购房或是别的的必须的情况下。可以到有关部门注销提取所有账户余额。假如家中碰到了非常大的不幸,公积金能够列入最低生活保障或贫困家庭范畴提取使用。
 
买房子住房公积金怎么用?公积金购房流程和注意哪些问题?
 
公积金购房都需要注意哪些问题?
    个人公积金不可以作为购房首付。很多人都觉得个人公积金是能够用于作为购房首付的,实际上并不是这样的。一般来说,个人公积金全是先使用后提取的.
    换句话说,若想用个人公积金贷款买房子,就需要先垫款首付,随后再带上自己或夫妻双方的身份证件、户口薄等证明文件到本地公积金管理处提取公积金余额才能够。个人公积金的获取总金额不可以超出购房款总金额。有一部分人存缴的公积金的金额较为大,帐户里有五十万元,可是他的买房总金额是三十万元,他以为能够将公积金余额所有提取出来,付款完后购房款还能剩下二十万,但具体并不是这样。
    公积金的提取总金额不可以超出购房款总金额,即使你的个人公积金里有五十万,但如果你所买房子的小结不够五十万,一样不能足额获取。还清公积金房贷后能够再用公积金买房。假如你申请办理过公积金房贷,那麼公积金管理的系统软件上便会有相对的纪录,如果你的借款都还没结清,你或是就是你的直系亲属都没法再度申请办理公积金房贷。可是,假如你早已还清了以前的借款,那你就能够再度申请办理公积金房贷买房,而且不会受到二套房的现行政策限定。
 
买房子住房公积金怎么用?公积金购房流程和注意哪些问题?
 
住房公积金买房的流程?
    1、需要申请人本人持购房资料(《商品房买卖合同》、购房首付款收据)、夫妻双方身份证、户口薄、结婚证(原件及复印件)、贷款申请表一式3份——市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续;
    2、上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行;
    3、委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签订《借款合同》、《抵押合同》;
    4、需要借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取《房屋他项权证》;
    5、需要借款人持《房屋他项权证》原件及复印件1份到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》;
    6、需要借款人持《房屋他项权证》原件及复印件1份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续。
    看到这里想必大家对于使用公积金购房有了初步了解,其实在生活中公积金对于个人买房是一个比较优惠的补贴,所以各位一定要按时交纳,维护自己的利益,如何在生活中遇到什么困难,当满足一定条件时候,公积金也是可以提取出来的。
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